clausula-sueloDurante el día de ayer e incluso hoy hemos oído o leído la noticia de que tanto el BBVA como Cajamar dejarán de aplicar la polémica e ilegal cláusula suelo en sus contratos de hipoteca. Para muchos puede ser una buena noticia a primera vista, pero hay que revisar bien la noticia, pues no es tan buena como parece.

En primer lugar, porque los bancos anuncian que las hipotecas van a ser más caras, ya que argumentan que el coste en el mes de junio por retirar la cláusula suelo de las hipotecas será de 32 millones de €. Lo más probable es que aumenten los diferenciales que aplica cada banco al índice de referencia. Cabe decir que dichos diferenciales ya han subido los últimos años, es difícil encontrar hoy en día hipotecas a Euribor +2 %, suele ser mayor. En una entrada anterior comentaba dicho caso.

Otro asunto a tener en cuenta es que los efectos de la resolución del Tribunal Supremo no tendrá carácter retroactivo. Es decir, que durante estos años que los bancos han aplicado la cláusula suelo y nos han cobrado de más, todo ese dinero se lo quedarán los bancos, no volverá a nuestro bolsillo como debería ser.

Así que como veis, la noticia deja de ser tan buena. Recomiendo que en caso de tener cláusula suelo en vuestro contrato hipotecario, os remitierais a vuestro asesor legal para ver que acciones son las más óptimas en vuestro caso. Si se acepta la eliminación de la cláusula suelo sin más o se decide recuperar el dinero que se ha cobrado de más.

El pasado sábado encontré una noticia de El Confidencial en la cual se expone las acciones que emplearán las entidades financieras para no perder el beneficio que le aportaba la cláusula suelo:

http://www.elconfidencial.com/economia/2013/06/16/la-letra-pequena-del-fin-de-los-suelos-cambalaches-mas-comisiones-y-menos-interes-123035/

Jaume Albors Giménez

Asesor Financiero freelance.

Fuentes: Cincodias.com y ElEconomista.es

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